深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
在深圳60%的人選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房， 從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的30%～40%；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅，除了這些還有以下幾點(diǎn)促使了越來越多的人選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)： 一、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是在商品房房?jī)r(jià)居高不下的情況下熱起來的，短期內(nèi)如果人們的收入和購(gòu)房比沒有太大的變化，在城里購(gòu)房仍然是天方夜談的話，人們也只好到郊外尋找自己的世外桃源。 二、人們購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會(huì)考慮出售的風(fēng)險(xiǎn)，北京周邊的河北城鎮(zhèn)都在北京熱銷房屋的...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房合法化是最近一些年備受爭(zhēng)議的話題。為何會(huì)呈現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房這種成績(jī)，想必跟房?jī)r(jià)低落是離不開關(guān)系的，而且在深圳小產(chǎn)權(quán)房是一種不確定的存在方式，但是由于小產(chǎn)權(quán)房擁有者眾多，合法化的呼聲越來越嘹亮。將來小產(chǎn)權(quán)房能否可以合法化，對(duì)此以下六種理由可以闡明一切。 1、小產(chǎn)權(quán)房比較而言很廉價(jià) 眾所周知，深圳的房?jī)r(jià)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的，深圳南山的房?jī)r(jià)是很多人都不敢想象的，買不起商品房，又與經(jīng)適房、廉租房等福利房無緣，只能選擇買廉價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房， 深圳寶安小產(chǎn)權(quán)房 和 深圳福永小產(chǎn)權(quán)房 想比南山小產(chǎn)權(quán)房又...
2020-06-27
雖說部分買小產(chǎn)權(quán)房的人，都是為了自住。但是我們不能否認(rèn)的是，還是有相當(dāng)大的一部份買它是為了獲得更高的投資價(jià)值，當(dāng)然，這些人中大多是曾買過深圳小產(chǎn)權(quán)房而獲利的人。吃過甜頭后，自然是想多買些好賺取更多錢。如何通過買小產(chǎn)權(quán)房獲收高回報(bào)，除了房子本身增值，自然是出租了。那么用于投資出租的小產(chǎn)權(quán)房有什么購(gòu)買技巧。 房子有兩大屬性，第一是居住；第二是金融屬性，可以保持價(jià)值增值。深圳小房產(chǎn)價(jià)格低，生活沒有任何問題，市場(chǎng)成交火爆，流動(dòng)性也較好。所以買小房子投資還是可以考慮的，房子從你要買的那一刻...
2020-06-27
自從2013年深圳不允許小產(chǎn)權(quán)房再建之后，小產(chǎn)權(quán)房新房逐步減少。由于這個(gè)政策，村委房、統(tǒng)建樓是賣一套少一套，如今一手房源甚少。而現(xiàn)在深圳在賣的，新的房源來出來，基本都是獨(dú)棟的農(nóng)民房，那么深圳小產(chǎn)權(quán)農(nóng)民購(gòu)房值不值得買？很多人都在糾結(jié)，很多人擔(dān)憂這個(gè)問題，下面小編給大家解釋一下這些疑惑。 對(duì)于房子檔次這個(gè)問題，我可以告訴你。首先這種獨(dú)棟的宅基地跟商品房當(dāng)然沒法比，最言簡(jiǎn)意賅的一點(diǎn)就是價(jià)格都相差這么遠(yuǎn)，其次樓盤、地段、戶型裝修都是望眼看到。市場(chǎng)就是這樣，價(jià)格與商品成正比，沒有說超越了價(jià)格的...
2020-06-27
不用未來，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！多數(shù)人對(duì)于小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心基本上有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 安全問題 這個(gè)問題是多數(shù)關(guān)注小產(chǎn)權(quán)最擔(dān)心的問題的了吧！這個(gè)問題其他只能弄清楚，以下幾個(gè)問題，其他上就不會(huì)有問題： 1、房子是否處于城市五線之內(nèi)（生態(tài)保護(hù)線、水源保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)范圍、重大基礎(chǔ)設(shè)施用地影響范圍、建設(shè)紅線，道路紅線內(nèi)）通常在五線的是相當(dāng)不安全的，如果不是歷史遺留的話，會(huì)有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)（歷史...
2020-06-27
現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)高不可攀，但出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房，房?jī)r(jià)只有商品房的1/5~1/3。很多人在深圳工作很多年，一直租著別人的小產(chǎn)權(quán)房里。商品房?jī)r(jià)格太高，小產(chǎn)權(quán)房又擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，所以遲遲不能在深圳擁有自己的房子。 總結(jié)以下幾點(diǎn)： 商品房中介說 1、你去問商品房中介，商品房中介會(huì)這樣跟你說：“這類房子風(fēng)險(xiǎn)較大，一般投資客會(huì)買這類房子因?yàn)樗麄冞@類人對(duì)這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)把控會(huì)控制得很好。” 2、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)不受法律的保護(hù)。 3、“質(zhì)量難保證”這些房...
2020-06-27
今年是否可以值得購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房子呢？其實(shí)大家買房子的時(shí)候要考慮自己買房子的具體目的，如果自己現(xiàn)在正缺少一個(gè)住的地方，想要買一個(gè)房子用來自己住，那么不管是在什么時(shí)候買當(dāng)然都是沒有任何問題。今天，小編就為大家?guī)砜梢苑判馁?gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房的三個(gè)點(diǎn)。 1、小產(chǎn)權(quán)房的法律保障問題 在法律層面，小產(chǎn)權(quán)房也是有合法報(bào)建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”綠本房，小產(chǎn)權(quán)房有多種，并非所有的小產(chǎn)權(quán)房都是非法建造的。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是全國(guó)最優(yōu)秀的城市已經(jīng)存在很久了，以前買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主現(xiàn)在也住得很好。 ...
2020-06-27
在深圳許多人選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)點(diǎn)呢？在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？ 一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型？ 在城市里，有這樣一種房產(chǎn)，被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類型： 1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。 2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。 3、開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。 因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個(gè)人、村委、公司三個(gè)不同的主體。另外，不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也會(huì)有所不同。 ...
2020-06-27
其實(shí)深圳小產(chǎn)權(quán)房到目前為止，很多人都是接受它認(rèn)可它的，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格便宜，好租，拆遷能獲得賠償，小編認(rèn)為寶安沙井地區(qū)的小房產(chǎn)是值得購(gòu)買的！原因如下： 一、沙井未來國(guó)家政策和發(fā)展 沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的 大空港地區(qū)的具體區(qū)位： 主要是指深圳寶安機(jī)場(chǎng)及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機(jī)荷高速延長(zhǎng)線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機(jī)場(chǎng)、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。 ...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
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