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       都說購買東莞小產(chǎn)權(quán)房存在風(fēng)險，那為什么還有這么多人買呢？也從來沒聽說過被強(qiáng)拆的。不但如此，東莞的小產(chǎn)權(quán)房還有很多優(yōu)勢：
      優(yōu)勢1、質(zhì)量很好

      小產(chǎn)權(quán)房的價格比較便宜，這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，房屋質(zhì)量非常好，村委都會進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

      優(yōu)勢2、有合作建房合同

      小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，所以，購房業(yè)主也能很放心的購買。也就是說，你簽了購房合同、交了房款，可以拿到一個合法合規(guī)、有效的合作建房合同。

      優(yōu)勢3、可以抵押貸款

      小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，該房屋具備貸款的條件。對于小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主來說，擁有了房屋的建房合同，自然也就能用來申請抵押貸款。

      優(yōu)勢4、拆遷時可以得到應(yīng)有補(bǔ)償

      a、部分項(xiàng)目停建或拆除

      購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，就可以獲得賠償。

      b、國家征地拆遷

      購房后如果遇到國家征地拆遷，由于小產(chǎn)權(quán)房有合作建房合同，購房人是合法的業(yè)主，就可以得到應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償。

      優(yōu)勢5、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同受律師見證

      購房者與賣房人簽訂合同后，會有律師進(jìn)行見證，合同有效。

      優(yōu)勢6、可以轉(zhuǎn)讓

      小產(chǎn)權(quán)房能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。也就是說，購買小產(chǎn)權(quán)房后是能合法轉(zhuǎn)讓過戶的。

      總之，小產(chǎn)權(quán)房是很有優(yōu)勢的，請各位想購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者趕緊買，趁著房價便宜時，早買早賺。