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       在這個高房價(jià)時代，雖然小產(chǎn)權(quán)房有著很多風(fēng)險(xiǎn)，但仍然成為了購房者眼中的“香餑餑”！在東莞購買一套小產(chǎn)權(quán)房是一件大事，那么東莞的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？買了東莞的小產(chǎn)權(quán)房會有哪些保障呢？
      小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

      小產(chǎn)權(quán)房能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都?xì)w買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。

      購買東莞小產(chǎn)權(quán)房保障

      1.首先購房是經(jīng)過正當(dāng)手續(xù)的就一定會受到保護(hù)

      我們從開發(fā)商手里買過來的房子就一定會有正常的購房手續(xù)，東莞小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同也是合法的存在，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房他跟全產(chǎn)的區(qū)別就是這塊土地不是歸我們個人所有的，其實(shí)哪些全產(chǎn)權(quán)的房子為什么是70年的期限，也是因?yàn)殚_發(fā)商跟國家簽訂的合同就是租賃70年，說到底土地也不是我們自己的。

      2.如果遇到征收或者拆遷的情況應(yīng)該得到補(bǔ)償

      其實(shí)關(guān)于東莞小產(chǎn)權(quán)的存在是市場上非常普遍的購買行為之一，這并不是一個私人企業(yè)而是整個社會的統(tǒng)一，所以這種現(xiàn)象會引起各國的重視，而且政策也在不斷的完善，以便能夠給更多的人購買提供有效的保障。即使小產(chǎn)權(quán)房遇到征收或其他土地問題，我們也應(yīng)該得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

      錢大家賺的不容易，而且購房這個行為不是私密性的，既然能夠公開的售房，那就代表我們可以接受公開的補(bǔ)償?shù)确?wù)。雖然法律條文中沒有明確的小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償協(xié)議，但在東莞小產(chǎn)權(quán)房的銷售合同中，仍然證明了我們購房的合法性出現(xiàn)問題還是會有一定的解決辦法。